Simulateur Monte-EscalierSimulateur MaPrimeAdapt' : votre aide et votre reste à charge
Cinq questions, aucune coordonnée à saisir. Le calcul applique les plafonds de ressources de l'Anah en vigueur, la TVA à 5,5 % des équipements pour personnes handicapées, et le plafond de 22 000 € de travaux subventionnables.
Ce que le calcul va vous dire
Le montant exact de MaPrimeAdapt' à laquelle vous pouvez prétendre, la somme qui restera à votre charge une fois l'aide déduite, et la catégorie de ressources dans laquelle vous tombez avec le plafond correspondant.
Si vous dépassez les plafonds, la page vous le dira franchement plutôt que d'afficher une aide théorique. Nous préférons vous faire gagner du temps.
Aucune donnée saisie ici n'est enregistrée ni transmise.
Les plafonds de ressources appliqués
Ce sont les plafonds de l'Anah, identiques à ceux de MaPrimeRénov'. Ils portent sur la somme des revenus fiscaux de référence de toutes les personnes du ménage, sur l'avis de l'année N-2. Au-delà du plafond « modestes », il n'y a pas d'aide dégradée : le droit s'arrête net.
| Personnes au foyer | Très modestes, hors IDF | Modestes, hors IDF | Très modestes, IDF | Modestes, IDF |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 363 € | 22 259 € | 24 031 € | 29 253 € |
| 2 | 25 393 € | 32 553 € | 35 270 € | 42 933 € |
| 3 | 30 540 € | 39 148 € | 42 357 € | 51 564 € |
| 4 | 35 676 € | 45 735 € | 49 455 € | 60 208 € |
| 5 | 40 835 € | 52 348 € | 56 580 € | 68 877 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € | + 7 116 € | + 8 663 € |
Source : Anah, Guide des aides financières 2026 (février 2026), p. 8 ; service-public.gouv.fr, fiche F37501, vérifiée le 1er janvier 2026.
L'erreur que font presque tous les comparateurs
Beaucoup de sites annoncent encore un plafond de travaux de 20 000 € et un crédit d'impôt de 25 % cumulable. Les deux sont faux en 2026 : le plafond est de 22 000 € HT depuis la mise en place de MaPrimeAdapt', et le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement est supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026.
De toute façon, il n'avait jamais été cumulable avec MaPrimeAdapt' sur les mêmes travaux. Si un vendeur additionne les deux dans son argumentaire, la remise qu'il vous promet n'existe pas. Le détail de ce qui a changé.
Comment le reste à charge est calculé
Deux assiettes différentes se croisent, et c'est là que la plupart des estimations dérapent. L'aide se calcule sur le hors taxes, plafonné à 22 000 €. La TVA à 5,5 % s'applique au prix que vous payez réellement. Le reste à charge est donc :
(montant HT × 1,055) − (montant HT plafonné × 50 % ou 70 %)
Sur un monte-escalier tournant à 9 700 € TTC, un ménage aux ressources très modestes ne paie pas 30 % de 9 700 €, mais 9 700 € moins 70 % de 9 194 € de base hors taxes, soit environ 3 264 €. L'écart avec une estimation faite « en TTC » dépasse 350 €.
Ce que la simulation ne peut pas deviner
- Le diagnostic logement autonomie réalisé par l'accompagnateur peut retenir des travaux induits que vous n'aviez pas prévus, ce qui augmente l'assiette.
- Les aides locales de votre département, de votre commune ou de votre caisse de retraite se cumulent avec MaPrimeAdapt', mais aucun barème national ne permet de les chiffrer.
- L'APA et la PCH sont cumulables, mais leur articulation avec l'aide de l'Anah est appréciée au cas par cas par le conseil départemental ou la MDPH.
Questions fréquentes
Qui peut toucher MaPrimeAdapt' en 2026 ?
Les personnes de 70 ans et plus sans condition de perte d'autonomie, les personnes de 60 à 69 ans avec un GIR de 1 à 6 attesté, et les personnes dont le taux d'incapacité atteint 50 % ou qui perçoivent la PCH. Il faut par ailleurs que les ressources du ménage ne dépassent pas les plafonds Anah « modestes ».
Le montant de l'aide se calcule-t-il sur le prix TTC ?
Non. MaPrimeAdapt' se calcule sur le montant hors taxes des travaux, dans la limite de 22 000 € HT. La TVA de 5,5 %, elle, s'applique au prix payé. C'est la raison pour laquelle un reste à charge annoncé « 30 % du devis » est presque toujours sous-estimé.
Le crédit d'impôt de 25 % existe-t-il encore ?
Non. Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement à la perte d'autonomie ne s'applique plus aux dépenses payées à compter du 1er janvier 2026. Les 1° et 2° de l'article 200 quater A du code général des impôts sont abrogés. De nombreux sites commerciaux l'affichent encore.
L'accompagnement obligatoire est-il payant ?
Non. Le passage par un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire pour tout dossier MaPrimeAdapt', et son forfait de 600 à 800 € est pris en charge par l'Anah en secteur diffus, ou par la collectivité en opération programmée. Votre reste à charge sur cet accompagnement est nul.
Puis-je demander l'aide une deuxième fois ?
Oui. Le plafond de 22 000 € HT s'apprécie par ménage et par logement. Si votre premier dossier ne l'atteint pas, une seconde demande reste possible dans les cinq années suivantes, dans la limite du reliquat.